经济日报：购房“零首付”隐藏多重风险
我要评论
近日，零首付部分城市发布风险警示，经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报福建某某企业管理咨询专卖店所谓“零首付”购房，购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做，多重看似买房压力较轻，风险实际上存在不少隐患，零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知，多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、零首付福建某某企业管理咨询专卖店小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下，银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款；二是签订阴阳合同，或虚假抬高房屋价格，进而增加银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定，也就得不到法律的保护，一旦房企不兑现承诺，购房者可能“房钱两空”，还涉嫌骗贷。
此外，“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房，正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知，这个看似能够缓解资金困难的操作，实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评，借款人的贷款额度被提升，即使贷款能顺利发放，借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱，实则“后面”多花钱。
目前，我国房地产信贷政策已进行了多轮优化，首付款比例持续下降。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求，应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况，统筹考虑、量力而行，尤其要警惕过度加杠杆行为。
相关文章
尽管小米集团三季度财报有着不错的表现，但未能扭转市场抛售情绪。11月19日，小米集团01810.HK）在2025年第三季度财报发布次日股价遭遇重创，盘中最低触及38.22港元，不仅跌破40港元关口，总2026-01-07
当地时间12月5日，多米尼加共和国方面表示，在未来数日内，美国空军的KC-135加油机、C-130“大力神”运输机等机型将陆续进入多境内开展行动。 11月26日，多米尼加总统路易斯·阿比纳德尔确2026-01-07
当地时间12月3日，特朗普回应俄乌问题时表示美俄间的会谈“很不错”，美方认为普京希望达成协议、结束战争。特朗普提及此前说乌方“没牌了”，“我当时见泽连斯基）就说‘你们根本无牌可打’，那原本是解决俄乌问2026-01-07
12月6日，在中国证券业协会第八次会员大会上，证监会主席吴清围绕证券行业高质量发展发表致辞。 对优质机构适当松绑，适度打开资本空间与杠杆限制 吴清指出，证券公司要立足自身资源，发挥比较优势，进2026-01-07
赵丽颖没想到，离婚4年，她那“听话”的47岁前夫，再次迎来喜讯
和赵丽颖分开后，冯绍峰身上的标签，似乎只剩下了“颖宝的前夫”这一个。事业上两人的发展也是呈现出，一个天上一个地下的状态，没想到再次出现，竟带来了一则超级喜讯！闪婚到闪离2009年两人因戏结缘，只是当时2026-01-07
据俄罗斯媒体12月5日报道，俄总统新闻秘书佩斯科夫当天说，俄罗斯希望加快乌克兰危机和谈进程，愿在美国总统特朗普团队提供的和平方案基础上“严肃开展工作”。佩斯科夫表示俄方希望加快乌克兰危机和谈进程资料图2026-01-07
最新评论